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ag真人国际厅|建筑面积决定公积金贷款首付比例

点击: 84245  编辑:ag真人国际厅 时间:2021-10-13

本文摘要:原标题:重庆楼市新政:建筑面积要求公积金贷款首付比例时隔房产税起征点下调之后,重庆楼市马年首推新政。

原标题:重庆楼市新政:建筑面积要求公积金贷款首付比例时隔房产税起征点下调之后,重庆楼市马年首推新政。2月10日,重庆市住房公积金管理中心发布的《关于实施住房公积金个人住房贷款差别化管理有关事宜的通报》(以下全称《通报》)明确提出,实施贷款首付比例差别化管理,仍然像以往一刀切式的贷款首付比例不高于三成,而是根据所购房屋面积确认首付比例,比如建筑面积90平方米以下的,贷款首付比例可降到两成。此外,上述《通报》还具体了夫妻双方参贷后,个人单笔总额不多达个人最低限额40万元的1.5倍,也就是60万元。《通报》还优先反对首套房个贷市场需求。

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昨日(2月12日),拒绝接受《每日经济新闻》记者专访的多位重庆业内人士回应,这无法算数做到性刺激重庆楼市的新措施,主要还是为了因应国家调控政策,反对刚刚须要购房,其效益主要在于借贷额度及时间节奏。首付比例仍然一刀切记者注意到,虽然此前重庆市个人公积金贷款首付比例也发售过两成,比如在2009年与2012年,重庆住房公积金个贷首付款比例曾由30%再降20%,但此次发售的住房公积金个贷措施的看点,在于首付比例差别化管理。上述《通报》拒绝,在最低额度内,根据所购房屋面积确认首付比例,建筑面积在90平方米(不含)以下的,贷款首付比例不高于20%;建筑面积在90~144平方米(不含)的,贷款首付比例不高于30%;建筑面积多达144平方米的,贷款首付比例不高于40%。2010年11月初,住建部曾牵头财政部、央行、银监会印发了《关于规范住房公积金个人住房贷款政策问题的通报》,这一文件拒绝用于住房公积金个人住房贷款出售首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(不含)以下的,贷款首付款比例不得高于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得高于30%。

实质上,当初住建部实施文件的想法正是为了遏止高房价,维护刚性购房。随后,还包括重庆在内的各地住房公积金政策一度摇摆不定。重庆一位不愿明示的地产机构负责人向《每日经济新闻》记者透漏,自2012年9月重庆住房公积金政策放开之后,当地一部分楼盘早已把低于首付两成调回三成,一部分楼盘索性暂停公积金贷款。记者注意到,目前重庆实施的文件减少了一个梯级,针对多达144平方米的大户型住房,购房者首付比例最少四成。

同时,明文规定按照所购建筑面积来区分档次,应当归属于首次。此外,《通报》还具体了公积金个贷单笔的最低限额,比如个人最低限额保持40万元恒定,但夫妻双方参贷后,单笔贷款总额不得多达个人最低限额的1.5倍,也即最低限额60万元,而去年是80万元。

于是以通地产重庆公司市场研究部经理杨倩向 《每日经济新闻》记者回应,这次实施的公积金政策跟国家楼市调控政策相符的,还包括夫妻参贷额度放宽等,主要还是为了反对刚刚须要购房。


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